昨天,國家統計局公佈的70個大中城市5月房價顯示,武漢當月房價與4月持平,是自2012年9月以來第20個月首次出現環比停漲。
  而隨著購房者觀望情緒加重,武漢樓盤除了用低首付、送物業管理費等傳統方式攬客外,近期將入市的光谷某樓盤宣稱,將把集中供暖時間、節約費用等節能條款寫進購房合同。
  6月樓市更顯頹勢
  新樓盤認購率急降
  國家統計局數據顯示,武漢5月份新建商品住宅價格和4月持平,比去年同期上漲6.3%。同時,武漢5月二手房價格環比下降0.2%,同比上漲5.6%。
  進入6月傳統銷售淡季,樓市的頹勢進一步顯現。數據顯示,武漢上周末僅4個樓盤入市,所推房源大多在80-130平方米之間,其中漢口二七後湖片是主力,一些樓盤繼續以零首付、特價房等方式攬客,但當周整體開盤認購率僅四成多一點,遠低於去年同期。
  億房網研究中心研究員餘淼分析認為,隨著樓市進入傳統銷售淡季,價格回調將是江城樓市的主流。隨著購房者觀望情緒加重,江城不少開發商的攬客手段也推陳出新。
  “樓盤號稱70年能節約10萬塊錢,我不知道到底靠不靠譜。”日前,李先生向記者反映,他去光谷滿庭春MOMΛ看房時,售樓員說將把供暖方式、供暖時間和節約費用等條款寫進購房合同,讓他覺得心裡沒底。
  開發商出新招攬客
  供暖條款寫進購房合同
  昨天,記者來到位於光谷四路和高新二路交會處的滿庭春MOMΛ。售樓員介紹,該項目是一個科技綠色樓盤,預計7月初開盤,項目最大亮點是採用獨創的“天棚採暖”技術,即把用來供暖的水管均勻埋設在混凝土樓板中,冬天通過技術使得水溫升高並散熱,從而達到室內恆溫的效果。
  “以100平方米的房子來算,我們的採暖技術不需購買設備,一個冬季只需要1000元成本,而用空調和地暖光電費起碼要花1500-2000塊。更關鍵的是,我們會把這個寫進購房合同。”售樓員拍胸脯保證說。
  70年省10萬元是咋算出來的?售樓員解釋,那是對比100平方米的房子採用電暖器取暖算出來的,“冬季電暖器取暖每平方米花費25塊,加上更新維修費和電費,70年起碼要花17萬元,而我們的取暖方式70年只要7萬元左右。”
  在其出示的購房合同樣本中,明確寫有“供暖周期為每年12月15日至次年3月1日”、“供暖費只要11元/平方米”和承諾保證冬季起居室、卧室平均氣溫為“18±2℃”等內容。
  武漢誠明律師事務所律師林穎說,樓盤把節能條款寫進購房合同,是一種差異化競爭手段,如開發商能將承諾內容落到實處利於購房者。她同時提醒,購房合同中除了要有開發商承諾的節能效果外,業主還應要求開發商把違約責任寫進去,一旦開發商出現違約,業主可將合同作為索賠依據。
  記者謝東波  (原標題:武漢房價近20個月來首次環比“停漲”)
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